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清迈土地买卖,为什么来清迈买房要找房产中介?

发布日期:2019-09-09 15:29:54

清迈土地买卖,为什么来清迈买房要找房产中介?


  很多人一提到清迈房产中介,就会觉得通过房产中介买房,房产中介一定会趁机从中坑我。

  说实话,小编走访许多清迈房产中介公司,后来开始慢慢了解了一些清迈房产行业信息后发现,这条理论在清迈并不适用,找中介买房反而会更便宜、方便、可靠。

清迈房产

  为什么这么说呢?下面我们就一起来看看。

  一、开发商代理给中介价格更优

  曼谷房地产没有接触过不了解,但就清迈来说,房地产业的商业模式是:

  清迈很多开发商在自己销售的同时,也将楼盘代理给其他的房产中介机构,同时会给中介机构一定比例的佣金,还会额外给中介更低的折扣。

  这样一来,中介肯定希望自己能够卖更多的房,赚多一点的佣金,那么价格必定就会比开放商要低一些才能吸引更多的客户。

  有时候中介为了赢得客户,在自己能承受的范围内,甚至还会让渡一些属于自己的佣金给客户。这样算来其实找中介买房比直接找开发商买房要更便宜。

  这样算来,中介赚的是开发商的佣金,而不是直接从客户手里赚钱。虽然这个钱也是从客户买房的钱里来的,但是这样可以规避的一个风险就是中介真的从中坑你一大笔。

  中介机构手上已经有很多客户资源了,这就相当于开发商用支付给中介机构的这部分佣金购买了这些资源。而对于开发商,他们在佣金方面的支出,性价比是高于楼盘广告的。

  是,在清迈买房找中介买比找开发商直接买价格要低就成了必然。通过房产中介买房,你不仅可以享受到他们专业周到的服务,还不收取佣金。

  二、中介服务更好更便捷

  在清迈购房,大多数中介公司都提供免费安排接送看房服务,省去客户初来清迈环境不熟交通不便等各种烦恼。

  并且中介可以根据客户需求,推荐自己手上所有房源中最适合客户的房子,大大提高了客户买到称心如意的房产的概率和效率。

  另外,很多客户不懂泰语或英语,无法跟开发商沟通,因为大多数开发商都不自己销售,因此也没有聘请那么多的销售人员更别说提供中文服务了。

  但是找了中介,完全不需要担心与开发商语言沟通上的问题,因为清迈房产中介有很多都提供中英泰三语服务。

  三、帮助规避潜在购房风险

  清迈中介代理的房子,证件齐全,可以在正规市面上进行出售和预售。有问题或者存在纠纷隐患的楼盘,中介是不会代理的,因为最后有问题肯定客户肯定会来找中介,严重影响信誉,大家也不想去担这个风险。

  于是,通过中介购买房子,一定程度上就已经帮你规避了很多潜在的购房风险,交易更安全。

  另外,国外买房涉及到国外的外国人买房政策问题,中介可以在这方面为大家提供更可靠和中肯的建议,帮助你规避国外买房的风险,最大程度上保证你的房产合法持有权。

  最后,在清迈购房过程中的合同签订、海外付款、付款计划、房产过户等任何环节问题,中介都可以帮你及时解决,避免客户在自己操作时有所疏漏,造成在房产过户时文件缺失,免去不必要的麻烦和风险。

清迈房产中介

  4、帮你解决房款转出问题

  国外购房涉及资金如何转出的问题,如果自己去买房大多数开发商都是不会管这个问题的,你需要自己解决,并且存在一定风险。

  但是找中介,中介都有自己的渠道和方法可以帮你把钱转出来,风险都是中介帮你承担的,而且如果自己没有渠道就更难办了。

  另外清迈购房需在本地开设银行账户,而泰国银行对外国人开设帐户有众多的限制规定。

  若是自己处理,需要繁琐的文件和较多的时间成本,并且存在语言上的沟通障碍,但在中介公司的帮助下,可以帮您省时省心完成开户,而且所有的服务不收取任何费用。

  5、提供可靠的托管服务

  一般通过中介买房后,如果自己不住想要用来投资,但是人又在国内,这时就需要托管服务。

  通过中介买房后,很多中介公司都可以帮你提供托管服务,如果中介公司没有托管服务,他也一定有认识的做托管服务的可靠资源。这样也省去了自己出租房产所耗费的时间和精力,让专业的人来做专业的事一个专业靠谱的中介公司,都是非常清楚清迈买房的各种法律政策和利弊的,毕竟他们每天都工作在卖房第一线,已经积累了很多与开发商和客户打交道买卖房产的经验,有清迈房产方面的问题,咨询房产中介经纪人无疑是最好最靠谱的选择。

  一个专业靠谱的中介公司,都是非常清楚清迈买房的各种法律政策和利弊的,毕竟他们每天都工作在卖房第一线,已经积累了很多与开发商和客户打交道买卖房产的经验,有清迈房产方面的问题,咨询房产中介经纪人无疑是最好最靠谱的选择。

  以上就是清迈地产小编给大家分享的有关“清迈土地买卖,为什么来清迈买房要找房产中介?”的内容,清迈清迈地产公司,ChiangMai real estate,是清迈本地的房产中介公司,专注清迈公寓、别墅和土地买卖或租赁服务10年,有丰富的服务海外买家的经验。

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文章关键词:清迈房产,清迈房产中介
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