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浅谈清迈房产,中国人为什么在清迈买房?

发布日期:2019-07-23 11:36:09

浅谈清迈房产,中国人为什么在清迈买房?


  清迈是个什么样的城市?

  清迈市,是泰国第二大的城市,是清迈府的首府,也是泰国北部政治、经济、文化的中心。

  这里宁静甜美,是邓丽君最钟爱的城市。

  作为兰纳王国的故都,清迈散发着迷人的古典气质。气候凉爽,四季百花争艳,是东南亚著名的避暑旅游胜地,被称为“泰北玫瑰”。

清迈房产

 

  清迈房产目前正在申请联合国教科文组织的世界创意城市中。

  为什么越来越多的中国人去清迈买房?

  清迈宜人的气候、优美的环境、纯厚的文化、低廉的物价、完善的配套、先进的医疗以及简便的签证政策,正是这些吸引了越来越多的国人去清迈旅游和居住,因而房产成为了很多人关注的热点。这里的人们还保持着淳朴、善良的秉性,互帮互助特别友爱。适合养老,清迈被誉为世界七大养老圣地之一。

  2、泰国清迈房产一般具有永久产权

  相比于在国内购房只有70年产权,在泰国却能拥有永久的产权,这对中国人来说,无疑具有极大的吸引力。外国人在泰国可以合法持有永久产权的公寓,而且和泰国人拥有同样的权益,可以自由卖出、转让、遗传等等。

  3、清迈房产价格相比国内更实惠

  相对于北上广深动辄7-8万元每平米,二线城市一般也要2-3万元每平米的房价,清迈的公寓一般每平米1万多元的价格自然显得实惠的多。而且,清迈的房产基本都是精装修,且配备家具,同时房价都是按照实际使用面积计算,没有公摊,这一切的差异化对于国人来说,更是让人眼前一亮。

  4、泰国没有房产税,过户及持有费用极低

  泰国没有房产税,所以在清迈房产购买房产,只需要在过户的时候缴纳过户费、印花税等税费即可,总费用大概为房价的6%,而且这些费用一般都是买卖双方各付一半。拿到房子后,不用交房产持有税等其他税费,只需要交每月固定的物业费即可,持有费用极低。

  5、清迈房产房价涨幅稳定,投资回报率高

  清迈房价基本是由市场调控,几乎不受政府调控的影响,而且清迈房产市场比较规范,不会轻易出现较大的波动,房价涨幅很稳定。根据泰国房地产协会过去几年的统计数据来看,清迈的房价自2010年以来以每年10%以上的速度递增,且租金回报率稳定在6%左右。加上近年东盟共同体的正式成立,以及清迈——曼谷高铁即将修建等利好消息的影响,清迈房价还将有较大的上升空间。同时,清迈作为泰国第二大旅游城市,每年都有大批量外国游客前往清迈,因此,无论闲置的房产是用来长租,或是用于做民宿短租,都有较好的市场投资回报。

  6、外国人在清迈房产购置房产的手续简便

  泰国购房需要准备的文件相对简单(买房的身份证明文件、泰国本地银行出具的外币兑换转账表等)。完成购置房产手续通常需要一个多月,但如果是新楼盘的过户,在开发商和专业地产经纪人的帮助下,一般一天就可以完成。

  7、中国人在清迈买房还可以贷款

  以前中国人在泰国买房必须交全款,但是现在中国工商银行泰国分行推出了“外国人购房贷款服务”,使得中国人在清迈买房多了一种选择。只要是购买泰国法律规定外国人可以购买的房产类别,中国工商银行泰国分行都可以提供最多为购房款的50%的贷款。

  清迈城市不大,其他一些区域虽然不属于以上三个商圈,但是实际距离并不远,对于自己居住的购房者来说也可能是性价比更高的选择,因为有些地区的房价相对便宜的多。

  有资料显示,清迈地产自2010年以来房价以每年10%以上的速度递增,且租金回报率稳定在6%左右,随着一带一路和当地经济的发展,清迈房产投资未来预期相当乐观。

  以上就是清迈房产小编给大家分享的有关“浅谈清迈房产,中国人为什么在清迈买房?”的内容,清迈清迈地产公司,ChiangMai real estate,是清迈本地的房产中介公司,专注清迈公寓、别墅和土地买卖或租赁服务10年,有丰富的服务海外买家的经验。

文章关键词:清迈房产,清迈买房
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