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清迈房产黄金时代,为什么要在清迈买房

发布日期:2019-07-16 09:50:38

清迈房产黄金时代,为什么要在清迈买房


  自从清迈被列入世界最佳移居养老目的地后,更是声名鹊起。因为其独特的魅力,清迈成为一个集旅游、度假、养老于一身的房地产投资目的地。

  清迈房产公寓和别墅市场在过去5年里一直蓬勃发展,除了因为清迈的经济在过去几年里不断发展,还因为这里是泰国北部的教育中心,清迈汇聚了10多所大学和10万多名学生,很多人为了就业而搬到了这里。

  而现在,越来越多国外的专业投资人员,或者是为了家人度假养老做准备的人士将目光瞄准了这个美丽的小城。

  据统计,清迈的长租的月收入大概在2000-4000元一个月;而短租运营租金回报会比较可观,一般按天计算,一个房间一天300-900元不等。从整体出租率和租金回报来看,清迈的房产投资价值是比较高的。

泰国清迈房产

  清迈地产小编认为,若是为了养老度假在清迈置业,清迈房产小编建议,可以考虑在清迈古城区外的一环乃至更靠外的区域投资一套别墅。

  原因如下:

  1.古城区虽繁华热闹,但近郊更适合养老度假

  清迈古城区虽然是清迈的中心,也是游客到达清迈的必打卡点之一,历史悠久的寺庙、古城墙,著名的周末夜市都在古城区内。凭借着中心的地理位置优势,获得了大量投资客的喜爱,因此古城区的房价也水涨船高。但因为严禁在古城区内开发新地产项目,所以古城的建筑都比较破旧,交通十分拥堵,非常喧哗。

  2.由于清迈市中心面积不过17.5平方公里大小,从外围前往古城区也不过10分钟的车程而已。而且除了古城区,绝大部分适合游客游玩的景点都在市郊区域。

  虽然清迈目前没有建成通车的轨道交通,但乘坐双条车或者租一辆摩托车,还是可以很便捷地到达各个景点的。所以,住在既安静又交通便捷不拥堵的一环以及更靠外的区域,都是相当不错的选择。

  3.清迈房产因为当地政策原因,当地不允许建高层建筑,大多公寓项目是比较矮的多层公寓,只有极少数开发商能够在当地开发高层公寓。既然普通公寓看到的景观也没有什么特殊之处,为什么不干脆置办一套带花园的别墅呢?

  也许有人会说,在清迈买别墅只能买租赁产权很不OK,可是开公司买别墅又怕有风险。

  但其实你们知道吗?外国人虽然不能获得永久产权,但是可以获得90年产权。并且在这90年之内将房产卖给其他人,或是过户给子女,那么第二个接手的人,同样可以获得90年的产权。所以从这个角度来讲,90年产权的别墅其实是变相的“永久产权”。

  目前,清迈政府正在计划开发大量基础设施并加强与其他地区的连接。例如,从曼谷到清迈的高铁、机场项目、从清迈到清莱的高速公路,用来支持物流和清空的新工业区。清迈未来很可能成为东盟的重要商业城市,特别是和中国、缅甸、老挝的交流会越来越多。

  另外还有全新高速公路连接清迈(Chiang Rai)。这条新路线连接R3A高速公路,而R3A高速公路连接南中国、老挝、缅甸和泰国。泰国旅游局预测未来清迈游客年吞吐量将达到1,700万人次。

  随着曼谷高铁和国际高铁(大理到曼谷)的开通,清迈房地产和旅游必将迎来黄金时代。

  以上就是清迈房产小编给大家分享的有关“清迈房产黄金时代,为什么要在清迈买房?”的内容,清迈清迈地产公司,ChiangMai real estate,是清迈本地的房产中介公司,专注清迈公寓、别墅和土地买卖或租赁服务10年,有丰富的服务海外买家的经验。

文章关键词:清迈房产,清迈买房
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